Crédito Habitação Jovem: Vale a Pena?

No mercado de créditos existe todo um leque de produtos, cada qual adequado às necessidades dos clientes. Variam em função da finalidade do financiamento, montantes e até a idade do requerente.

Entre os tipos de crédito mais populares no mercado está o crédito habitação, cujas condições propostas dependem das entidades financeiras e dos clientes em causa.

Talvez por isso tenha surgido o crédito habitação jovem. Este é, aliás, um dos tipos de financiamento cada vez mais procurados.

Neste artigo clarificamos o que é o crédito habitação jovem e como funciona, quais as condições que lhe estão associadas e quais as vantagens que apresenta face ao crédito habitação tradicional.

Desta forma, saberá escolher o melhor crédito habitação jovem.

O Que é o Crédito Habitação Jovem?

Na prática, ao falarmos de um crédito habitação jovem, falamos de um crédito habitação com nuances nas condições apresentadas e, claro, orientado sobretudo a quem está a dar os primeiros passos na vida adulta.

O crédito habitação jovem apresenta-se como uma opção de financiamento para quem deseja adquirir o seu primeiro imóvel e precisa de um empréstimo para o conseguir fazer.

Trata-se de um financiamento versátil, que apresenta vantagens para os seus contratantes.

É relevante dar nota de que este tipo de financiamento está interdito a partir de uma certa idade. Além disso, e embora apresente condições favoráveis face a um crédito habitação comum, tem como exigência frequente a existência de um fiador, dependendo da situação financeira do requerente.

Estes empréstimos beneficiam de um spread mais baixo, reduzindo os juros a pagar e, por conseguinte, o custo total do crédito. .

❗A aquisição de outros produtos específicos da instituição, como um cartão de crédito, pode resultar numa redução no spread.

Como Funciona o Crédito Habitação Jovem?

Na realidade, o crédito habitação jovem é semelhante ao crédito habitação tradicional.

Consiste num empréstimo bancário com a finalidade de aquisição de um imóvel, só que direcionado exclusivamente para jovens.

O fator diferenciador do crédito habitação para jovens assenta no limite máximo de idade que o contratante de crédito pode ter, 35 anos, nas taxas de juro, que são mais baixas, e no alargamento de prazos de pagamento. 

O valor máximo variará em diferentes instituições financeiras, mas o mais comum é de que o financiamento vá até aos 90% do valor do imóvel. 

Assim sendo, deve ter capital líquido disponível para cobrir, pelo menos, 10% do valor comercial do imóvel. Poderá também ser necessário recorrer a uma hipoteca do próprio imóvel ou de um imóvel em nome de um potencial fiador.

💡O loan-to-value é um bom indicador do empréstimo em causa: quanto mais alto for este valor, maior é o valor do imóvel que a entidade financeira está a custear.

Vantagens do Crédito Habitação Jovem

Agora que já conhece o crédito habitação jovem, está na altura de conhecer as suas vantagens a fundo.

A verdade é que este tipo de financiamento oferece condições mais benéficas aos clientes:

• Financiamento alto: no crédito habitação jovem, o financiamento do imóvel pode chegar aos 90%, o que se encontra acima da média dos demais modelos de crédito habitação no mercado;
• Taxas de juro reduzidas: as instituições financeiras oferecem taxas de juro reduzidas para o crédito habitação jovem, na ordem dos 30%, para os primeiros dois anos de cumprimento do contrato;
• Alargamento dos prazos de pagamento: os prazos de pagamento do crédito habitação para jovens alargam-se um pouco mais, tendo como consequência reduções nas prestações mensais;
• Flexibilidade: existe maior margem negocial para o crédito habitação jovem, tendo em conta os requerentes deste tipo de empréstimo;
• Isenções e descontos: existem isenções para diferentes tipos de comissões, sendo que a que mais se destaca é a da avaliação de imóvel. Já a nível de promoções, a oferta é mais variada, mas existe, por exemplo, uma redução de 20% no seguro de vida.

Como Escolher o Melhor Crédito Habitação Jovem?

Escolher o melhor crédito habitação jovem depende de vários fatores:

• Prazo de pagamento
• Taxas de juro
• Spread
• Condições de financiamento
• Hipoteca
• Fiadores

Por isso, no momento de adquirir qualquer produto financeiro, é altamente recomendado que avalie a oferta de diversas entidades prestadoras de crédito e, se possível, que consulte um especialista de crédito.

Um dos métodos mais eficazes para a compreensão do impacto e características de qualquer crédito habitação jovem é a utilização de simuladores.

Pode utilizar um simulador de crédito habitação jovem online para seja capaz de conhecer e comparar as ofertas existentes no mercado antes de tomar uma decisão.

Ao utilizar um simulador de crédito rápido, conseguirá agilizar o processo de financiamento. Basta fornecer os seus dados e a documentação necessária.

A nossa equipa especializada saberá apresentar-lhe as melhores propostas de crédito habitação jovem.

Conclusão

O crédito habitação jovem é um financiamento destinado a um público com idade máxima até aos 35 anos e com uma taxa de financiamento superior aos créditos habitação ditos “normais”.

É uma solução que presenta algumas vantagens, sobretudo no momento da assinatura e nos primeiros anos do contrato, mas implica uma escrupulosa avaliação de risco por parte da entidade financeira.

É imperativo que realize uma boa prospecção do mercado e que faça simulações para encontrar o melhor crédito habitação jovem para si.

Somado a um planeamento responsável e consciente, este poderá ser o produto financeiro que lhe permitirá realizar o sonho de obter a sua própria casa, de forma tranquila, segura e livre de surpresas.

Perguntas Frequentes

O que é um crédito habitação jovem?

O crédito habitação jovem consiste num empréstimo com a finalidade de aquisição de um imóvel, mas direcionado exclusivamente para jovens entre os 18 e os 35 anos.

O fator diferenciador assenta no limite máximo de idade, nas taxas de juro, que são mais baixas do que o habitual, e no alargamento dos prazos de pagamento.

Quais as vantagens do crédito habitação jovem?

O crédito habitação jovem oferece vantagens que podem ser atrativas:

• Financiamento alto
• Taxas de juro reduzidas
• Alargamento dos prazos de pagamento
• Flexibilidade
• Isenções e descontos

Como escolher o melhor crédito habitação jovem?

Escolher o melhor crédito habitação jovem depende de fatores como:

• Prazo de pagamento
• Taxas de juro
• Spread
• Fiadores
• Condições de financiamento

Por isso, deve avaliar a oferta de diversas entidades.

Pode utilizar um simulador de crédito online para comparar as soluções existentes no mercado.